不过，今年土地调控政策的加紧让土地交易有所降温，市场又现底价拿地

1月7日,国土资源部发布数据，去年全国土地出让总价款为2.7万亿元，同比增加70.40%。量价双飞的现象，同样发生在去年昆明的土地交易市场。根据昆明市国土资源局网站数据显示，去年，昆明共成交土地96宗，交易面积累计约5896.244亩，同比增长达69.82%，其中，住宅、商业用地出让金成交总额近209.13亿元，同比增加约248.55%。2010年，昆明土地市场全年翻红。

1月8地块底价成交 开发商在观望中出手

从土地成交数据来看，去年昆明前三季度土地市场总体平稳，量升价稳。但四季度以来持续升温，量价齐升。今年开年，土地市场持续给力，1月7日，8宗城镇住宅用地正式交易。地块编号为J2009-075-1-5的5宗地块，位于盘龙区联盟街道办事处下河埂，被云南建展房地产开发有限公司以底价4.76亿元拿下；另外3宗地块编号为J2009-067-1-3的地块，位于盘龙区联盟街道办事处廖家庙股份合作社，被云南金呈房地产开发经营有限公司以底价3.28亿元收入囊中。

政策调控加紧 盲目拿地已成历史

数据显示，去年，全国共清理房地产闲置用地13万亩，处置10万亩。在昆明，全市共清理出167宗、1.50万亩疑似闲置土地。其中，昆明市认定闲置土地150宗、面积达8084.88亩。

一方面是土地交易的热闹，一方面是国家对于闲置土地的严查。业内人士认为，去年，开发商拿地热情高，与通胀预期有一定的关系。但是，相比去年12月激烈的土地竞拍现场，今年1月挂牌成交的8宗城镇住宅用地交易现场没有出现几家开发商抢地的热闹，说明今年形势不明，开发商在观望中侍机而动。新年伊始，国家对于房地产用地供应和开发利用的动态监管只会继续加强，违法违规房地产用地信息公开和查处力度也将加大。

记者点评：开发商对于企业战略必须有所考虑，一味囤地、盲目扩张的行为已成为历史。

记者 李宛瞳（云南信息报）

（来源：云南网）