记者获悉，自5月10日起至9月末，昆明市子君村经适房一期5300套房源已经完全完成交房工作，部分业主已经完成装修，搬入了新家。
经过周围尘土飞扬的道路，走进子君村经济适用房小区欣景永泰园，葱郁的花草让人耳目一新，小区里走过的人群，显得格外热闹。据子君村经济适用房建设指挥部办公室工作人员刘先生介绍，截至目前，一期经济适用房已经有约5100户居民办理了接房手续，正在装修和已经入住的业主有4000余户。
正在欣景永泰园看房的一对年轻夫妇告诉记者，他们现在暂住在单位的宿舍里，等房子装修好就搬过来。旁边的一位大妈听后也插话说，她是海口镇一家国有企业的职工，永泰园这套房子是女儿买的，女儿夫妇俩都是海口一家国有企业的职工。此次国家出台了好政策才买到了经济适用房，现在也正在装修，装修好了就搬过来。
永泰园门口值勤的一名保安也道出了业主们的喜悦：“很多房主一拿到领钥匙就急着装修,都想赶快住进新房。
据了解，由于经济适用房的特殊性，以每平方米2100元的实惠价格购入。
采访中记者了解到，这里环境优美、交通便利、公共配套建设完善。
张女士是昆明燃料厂的一位下岗工人，她告诉记者，从市区坐公交车到这里就一趟车就到了。张女士的丈夫补充说，从这里到城里上班的地点虽然远点，但是交通还算便利。他说，有一趟从日新小区到子君村的C13路车，现在虽然全部公交车终点站都改到新螺蛳湾客运站，但是还是方便出行的。
坐在小区花园边休息的一位中年妇女讲述，她和老公都在滇池路上班，乘车来此顺利的话单边大概半小时左右。
子君村经济适用房建设指挥部办公室工作人员刘先生介绍，小区的业主有300余户来自海口镇，400多户来自茨坝、黄土坡、黑林铺等比较偏远的地方。由于这里距离他们工作地点较远，考虑到搬迁新房后对工作带来的不便，很多交通工具也逐步的在完善！
记者在采访中了解到，一些原本下岗的住户，搬到子君村后，也可以就近找工作。80来岁的赵大妈说，政府建的经济适用房，确实解决了他们“住房难”的问题。
此外，子君村经适房配套的小学尚未完工、幼儿园还不能正常运转，孩子入托、入学等问题将进快完善。
子君村经济适用房指挥部办公室的刘先生告诉记者，子君村经济适用房即将建成的有两个社区医院，小学、中学、幼儿园配套建设规划齐全，各项公共设施基本完备。但要解决目前入住率低的问题，主要有以下几个问题：一是解决孩子上学是否就近；二是交通便利与否；三是居民日常生活买菜、逛超市便不便利等问题。截至目前，子君村小学将在9月份开始上课，孩子上学问题基本上能解决；然而居民买菜仍旧不方便，日前小区还没有菜市场，居民购物困难；最关键的问题是，居民的出行相当不便，经济适用房小区自有汽车的居民很少，居民大多选择公交出行，然而小区附近没有公交车站点，最近的一个站点距离小区有十几分钟步行路程。
针对子君村至今入住有的部分问题，云南财经大学城市管理与资源环境学院院长、云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为，子君村出现部分问题可能存在两种情况：一是经济适用房的购房对象，经济收入低，在交房以后已经举债，装修资金筹措仍然有问题；二是虽然购买房子的家庭有条件，但是购房者目前还可能和亲戚住在一起，加上小区配套上不完善，快一点半年，慢一点一年也许会有所改变。
张教授还表示，就目前情况看，子君村出现的部分问题、暂时并不很适用，在短时间内也属于正常情况，如果到年底还是这样的情况的话，那么我们就要了解是不是相关政策出了问题，里面的住户到底是不是困难户等。
记者 王曼君（昆明日报）
经适房不满5年不得买卖
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。据悉，为保障低收入家庭合法权益，经济适用住房的套型建筑面积控制在60平方米左右，且个人购买住房不满5年不得上市交易。
2010年7月15日，住建部、财政部、人民银行等6部委联合下文正式确定昆明为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，并确定子君村经济适用住房项目和五华区经济适用住房项目为试点项目。4.46亿公积金增援昆明经济适用住房建设，极大推动了其前进步伐。
记者了解到，2004-2009年间，昆明市主要采取政府统建、在商品房项目中配建和企业利用自有土地建设三种方式，共建设经济适用房22318套，包括子君村7731套、蒜村2842套、企业自建11745套。企业已建成和在建的140.72万平方米，1家部队自建的9.3万平方米，将定向销售给企业困难职工和部队人员。市政府统建的74.24万平方米、1.1万套全部面向社会销售。
目前，子君村一期可售房源5055套，销售5040套，剩余15套，销售率达到了99.7%；子君村二期在建房源2676套，尚未开始预售；蒜村可售房源2842套，已经销售2816套，剩余26套，销售率达到了99.1%。昆明经济适用住房销售情况良好。
昆明市住房保障局相关负责人告诉记者，经济适用住房的销售、管理均实行阳光操作。相关部门将及时在媒体上公告经济适用住房房源数量、单套建筑面积、地段、价格、开发企业、预登记时间和范围等，以真正实现公开、公平、公正。
相关负责人表示，住房问题事关国计民生，既是重大的经济问题，也是重要的民生问题。做好稳定房价和住房保障工作，是促进房地产市场健康发展的重要内容，是解决城镇居民住房问题，保障和改善民生 、加快构建和谐社会的重大举措。下一步，昆明将实行经适安居，经续推进经济适用住房建设，以满足具有一定支付能力的城市低收入住房困难家庭和企业困难职工的购房需求。
记者 彭诗淇（昆明日报）
来源：云南网
