上月成交6559套商品房昆明房价悄悄往上蹿
昆明房价又涨了 本报记者 江洋 摄
昆明的楼市仍在持续升温——来自昆明市房产信息网的统计数据证明了这一点。数据显示，上月昆明共成交各类商品房6559套，该数据不仅突破5月成交5593套的最好成绩还创下了今年以来成交的新高，保持了4个月连续增长的势头。
昨日，记者在对多个楼盘进行采访时也发现，不少楼盘销售情况都很好。尽管楼盘销售人员都不承认因为市场好转调高了房价，但据一位不愿透露姓名的业内人士表示，今年市场回暖以来，昆明的房价确实在上涨。
有楼盘重现排队购房现象
据昆明市房产信息网的统计数据显示，上月昆明共成交各类商品房6559套，环比5月多卖了966套，增幅约达17%；而同比去年6月4488套的成交量，增幅则高达46%，成为去年1月份以来成交量第二高的月份。此外，6月成交面积为63.97万平方米，成交金额为32.98亿元，成交均价约5157元平方米。成交均价环比5月的5520元/平方米有所降低。
近日，记者在对多个新开楼盘进行采访时也发现，很多楼盘一开盘就引发了购房者的抢购，有的楼盘甚至重现了2007年购房者通宵排队买房的现象，不少楼盘开盘当天的销售就能达到六七成。一业内人士称，昆明楼市是真正回暖了，但是刚性需求的充分释放，还是炒作都还有待观察。“但可以肯定的是，成交量确实在朝上涨的趋势发展。”
部分楼盘价格暗潮涌动
昨日，记者在对昆明市内的多个楼盘采访时，销售人员都表示，他们的楼盘最近卖得都很好，多个楼盘甚至已经只剩下尾盘。可对于有没有因为市场好转而调高房价的情况，多数楼盘的销售人员均予以否定，只有少数楼盘销售人员含蓄地表示有较小的调整。但记者注意到，从销售人员报出的均价，与比去年底、今年初的价格相比较后确实要高。
对此，业界专家也表示出对目前房地产市场的担忧。在金融危机影响仍在持续、经济的全面复苏还有待时日的前提下，如果房价过快上涨，将很有可能对消费者刚刚恢复的信心造成打击，并使刚有所起色的市场重新遇冷。这不仅对市场不利，对于开发商来说也得不偿失。
记者 杨春雁(春城晚报)
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