“昨天一家二手房产公司业务人员告诉我，杭州一家企业准备在合肥一次抛掉40多套房子。这是不是浙江‘炒房团’在卖房套现啊？”昨天下午，合肥一市民致电记者，反映其在省城一家二手房公司的见闻，并对此充满疑惑，记者随后对此进行了调查。

　　40套房产欲一次抛售

　　记者以购房者身份与该二手房公司——21世纪不动产公司合肥清溪路店取得了联系。该公司一位工作人员证实，的确有一家杭州企业准备将持有的合肥某楼盘40套房产一次性抛售，且根据产权方要求，上述房产将以拍卖方式售出。

　　据该工作人员介绍，上述房产位于合肥市西区某楼盘内，房屋产权全部归属一家名叫“杭州崇汇贸易公司”的企业。目前，杭州崇汇公司在该楼盘内拥有约40套左右的房屋产权，其中绝大多数为花园洋房，户型以大户型为主，其中，建筑面积在180平方米左右的户型占大多数，最小的一套建筑面积也在125平方米左右，面积大的在200多平方米以上。

　　而在价格上，据该工作人员透露，目前根据初步评估，此次准备卖出的住房价格从6600元/平方米至8900元/平方米不等。 “这些房产的公摊面积较少，容积率很低，配套设施和环境完善，目前市场上同类产品价估计至少都在万元左右。 ”

　　据悉，目前，天津一家拍卖公司已受委托将负责拍卖上述住房产权，拍卖活动将有望于本月底举行。截至昨天，已有20多个购房者前往选购，并有意参与竞买。

　　杭州企业曾投资股市？

　　杭州崇汇贸易公司是一家什么样的企业？他们为何持有这么多套房产？

　　据该二手房工作人员介绍，杭州崇汇公司是一家总部位于杭州的企业，与浙江某房产公司关系密切，而后者曾在合肥开发了一个房产项目，该公司也由此取得了上述房产的产权。

　　根据该工作人员提供的信息，记者随后从网上搜索到一家名为“杭州崇汇贸易公司”的企业，但是有关该企业更多更详细的信息非常少，不过，记者最终还是从2006年浙江一家上市公司的季报中，发现了该公司的踪迹——其曾在2006年间参与过这家浙江上市公司的股权投资。

　　2006年，在浙江上市公司“宁波联合”的三季度季报中，杭州崇汇贸易公司曾有过一次亮相。

　　根据该季报，在当年9月底，杭州崇汇贸易公司曾大举购买并持有“宁波联合”66万股以上的股份，当时，宁波联合的股价仅为6元左右；此后，宁波联合股价一路上扬，在随后的半年多时间一口气上涨至15元多。在此次股市投资中，杭州崇汇公司获益也颇为丰厚。

　　巧合的是，据21世纪不动产公司工作人员介绍，此次杭州崇汇公司所持有的房产，“建成时间也约在3年前”，即2006年前后。

　　不过，尽管如此，此杭州崇汇公司是否彼公司，目前尚无法得到证实。

　　疑似炒房团出货“套现”

　　“杭州崇汇出售40套房产，这个(行为)肯定不是炒房团的抛售行为。 ”上述21世纪不动产公司的工作人员表示。“因为该批房产是同一公司所有，公司的法定代表人只是一人，与炒房团没有关系。而且实际上，上述房产的拍卖标的底价将远低于同期合肥市场房价的涨幅。 ”

　　不过，该工作人员接下来的表态，又使得这一房产拍卖陡增了几分神秘感。他同时表示，上述房产的销售，产权方对付款方式和付款条件有着严格的要求，参与竞买者除需要缴纳保证金外，还必须要能付得起大部分房款。

　　“根据这些房产的面积和价格，除其中的一两套房产总价低于100万外，大多数房产的每套总价都在100万以上。根据产权方的要求，每套房竞买者先期付款基本上都要在100万以上。因此，我们会根据产权方要求的相关条件，先对参与竞买者的经济实力进行先期考察和筛选，这些购房者必须至少能够付得起100万左右的房款，否则免谈。 ”(万家兵 何敏 陈国志)

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