l       昆明已有银行取消首套房贷利率折扣

http://ccwb.yunnan.cn/html/2011-01/18/content_272091.htm

http://qcyn.sina.com.cn/business/swzx/2011/0118/09210921959.html

http://bank.hexun.com/2011-01-18/126854674.html

http://www.yn.xinhuanet.com/house/2011-01/18/content_21891133.htm

http://yn.yunnan.cn/html/2011-01/18/content_1472256.htm

【《春城晚报》A10、新浪七彩云南、和讯网、新华网云南频道、云南网2010-1-18报道】近日有媒体报道，国内多个城市的部分商业银行将取消首套房贷现行的8.5折房贷优惠，个别银行更是已经暂停个人房贷业务。

    昨天记者走访了昆明部分银行网点发现，目前确有少数在昆的中小股份制银行已经取消了首套房贷优惠，但几大国有银行仍在执行优惠政策。

    现状：已有银行取消优惠

    “最近报纸上都在说很多大城市已经取消利率折扣了，你没有看到啊。现在建行仍执行8.5折的房贷优惠，至于能执行到多久，谁也说不准。”谈及目前建行办理房贷的折扣情况，建设银行建业支行大堂经理说，目前该网点并未接到有关取消首套房贷利率折扣的通知，但从未来政策调控方向看，他个人认为不排除有取消优惠的可能性。

    而据中信银行昆明分行个贷业务工作人员杨小姐介绍，该行目前仍是执行8.5折的首套房贷优惠。同样还在执行优惠政策的还有深发展昆明分行等银行，深发展个贷客户经理严小姐介绍：“目前二手房虽然也执行8.5折贷款利率优惠政策，但要看房子的新旧程度，如果房子年限较老，则还款年限就会受限，还款期限不可能和新房一样。”

    “光大银行早在去年就已经取消房贷利率折扣了，目前都是按国家现行5年期以上贷款基准利率6.4%来办理个人住房贷款业务。”光大银行金碧路支行个贷中心工作人员杨先生认为，由于目前国内的几个大城市已取消首套房贷利率折扣，预计昆明的银行稍后也会跟风执行。

    另据浦发银行拓东路支行个贷中心工作人员表示，目前该行已经没有贷款额度。“我们报上去以后，要拿到分行待批。浦发在前几个月是能在6.4%的基准利率上打8.5折，现在预计将不能打折了。目前的首要问题不是你的房贷利率打不打折，能够贷下来就不错了。”问及是否能够享受房贷利率折扣时，工作人员如是说。

    声音：租房买房各有主张

    “现在昆明的房价那么贵，我宁愿买车也不想买房。贷款利率这么高，生活的压力就更大。暂时先租房，买房目前是不太可能的事情。”月均收入4000元，在昆明某餐饮连锁店担任厨师长的杨先生告诉记者，目前尚无购房意向，无法承受高房贷带来的生活压力。

    现就职于云南省第一人民医院的杨小姐则表示，不管贷款利率怎样调整，今年一定会买房。“我父母前年购的那套房是在建设银行办理的按揭，当时是在基准利率的基础上打了7折。今年打算用我自己的名义在豆腐营附近买一套二手房，即使现在调整了不打折了，因为要准备作为明年结婚用，所以房子还是一定要买。”

    分析：楼市调控路仍漫长

    除了加息、上调存款准备金率等持续收紧的货币政策外，楼市调控新动向仍在出现，包括房产税试点以及部分银行将取消首套房贷优惠等，这是否意味着第三轮房产调控政策已箭在弦上？

    在瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总经理陆韬看来，“这些调控手段的实施是对房地产业过度需求的抑制，同时，也是对房地产投资中投机成分的打压。”他分析说，“目前楼市对于满足老百姓的基本住房需求已经渐行渐远，而国家的各种调控政策（如廉租房、经适房）的实施还需要相当长一段时间。”

    他认为，从目前昆明情况来看，还是供需矛盾不平衡所致，供求还属于偏紧的状况，而市民的购房需求仍然很旺盛。第三轮房产调控是否会出台，还要视房价运行情况而定。

    而在云南财经大学周大研教授看来，要进行调控主要还是要依靠货币政策，包括利率、信贷等，而房产税这一政策目前还只是试点，在供需不平衡的条件下，这一税收政策很可能是起反作用的，无异于是火上浇油。本报记者钟国华

实习生 先丽波 刘倩